三级总承包房建怎么变更

一、三级总承包房建怎么变更？

三级总承包房建变更需要遵循相关法规规定。首先要提交工程变更申请，包括工程变更设计文件、变更工程说明书、变更后的施工组织设计文件、技术交底记录等。经审核后，由建设单位组织编制工程变更审查意见，并将审查意见报送建设工程质量监督机构进行审查、备案。如果审查合格，建设单位应当与承包单位签订《工程变更协议书》，并在工程变更协议书中规定变更范围、变更工程造价、变更工期等相关条款。签订工程变更协议书后，建设单位与承包单位应当办理有关手续，完成变更后的施工任务。

二、三级总承包房建变更需要注意哪些问题？

三级总承包房建变更需要注意以下几个问题：

变更必须符合法规规定：建设单位和施工单位必须严格遵循相关法规规定，履行申请、审核、备案等手续。

变更必须经过审查备案：建设单位和施工单位必须按照要求提交变更申请材料，并接受建设工程质量监督机构的审查与备案。只有经过审查备案的变更方案才是合法有效的。

变更造价必须合理：变更造价应当由建设单位与承包单位经协商确定，并在工程变更协议书中明确规定。

变更必须保证工期和质量：变更后的施工任务要切实可行，建设单位和承包单位要保证工期和质量，并根据变更情况进行相应的技术交底和施工组织设计。

三、三级总承包房建变更是否会对工程造价造成影响？

三级总承包房建变更会对工程造价造成影响。变更后的工程设计、施工组织设计、变更工程造价、变更工期等方面都需要重新确定，并在工程变更协议书中明确规定。如果变更后的工程造价超出原工程造价，建设单位应当与承包单位协商确定经济补偿方案，以保障合同各方的利益。

四、三级总承包房建变更需要缴纳哪些手续费？

三级总承包房建变更需要缴纳的主要手续费包括变更申请费、审查费和备案费。其中，变更申请费和审查费是由建设单位负担，备案费是由承包单位负担。具体收费标准以当地建设主管部门的规定为准。