三级总承包房建企业怎么变更

三级总承包房建企业的变更需要具备哪些条件？

三级总承包房建企业进行变更需要在满足以下条件后才可以正式实施：

企业依法设立并具有独立承担民事责任的能力；

具有三级总承包房建的资质；

企业经营活动没有受到限制或者被吊销营业执照的情况；

企业没有重大违法违规行为；

企业财务状况良好，无负债或负债状况得到合理解决；

企业变更计划得到受让方同意并经公告；

土地、规划、环保、用地、消防等部门的审批手续齐全；

其他法定程序、手续和条件等。

三级总承包房建企业的变更流程是什么？

三级总承包房建企业变更流程主要包括以下几个阶段：

1. 准备工作阶段

主要包括企业内部备案、资产清查和计划制定等工作；

2. 审批阶段

企业需要向所在省（直辖市）房建主管部门申请备案，并提交有关资料。房建主管部门对提交的资料进行审核，如审核通过，颁发变更备案证明；

3. 公告阶段

企业需通过指定的媒体公告变更事项，公告时间一般为5个工作日；

4. 受让人备案阶段

受让人需向所在省（直辖市）房建主管部门申请受让备案，并提交有关资料；

5. 登记阶段

企业变更完成后，需要到行政部门进行登记备案，取得新的营业执照和组织机构代码证，并进行税务和社保的变更；

6. 完成

在完成上述全部流程后，企业变更即算正式完成。

三级总承包房建企业变更可能遇到的问题有哪些，如何解决？

在进行三级总承包房建企业变更的过程中，可能会遇到以下几个常见问题：

1. 审批时耗时长

变更申请会需要经过各级审批机构的审核，中间可能会出现一些不确定性因素，例如资质变更、工商注册信息、税务变更等，企业可以通过主动向审批机构咨询、提前准备资料等方式缩短审批时间。

2. 公告期满受让人未能登记备案

在公告期满后，如受让人没有主动完成备案，企业需要向主管部门提出申请，要求主管部门进行备案。

3. 资产清查难度大

由于企业资产数量庞大，资产清查难度较大，直接影响到变更申请的进展。企业可以通过提前规划、明确范围和方法，强化管理等方式，提高信息精度，缩短清查时间。

4. 变更后营业执照、组织机构代码证、税务变更等相关手续的办理困难

企业在变更完成后，需要在规定时间内办理相关的手续才能继续进行正常经营。而一些相关手续需要提交的证明文件种类较多，因此企业在变更前要提前做好相关准备，包括文件归档、备份、电子化管理等，以确保变更顺利进行。